Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany przy głównej ulicy Radzymina, al. Jana Pawła II, naprzeciwko zjazdu z obwodnicy DW629.

Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.

Na terenie znajduje się myjnia samoobsługowa samochodowa.

Najważniejsze atuty:

Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Radzymin,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Oznaczenie użytku: B, Bi,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet - na działce, stacja trafo, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny.

Dla terenu oznaczonego w planie "1.P/U" ustala się:

MPZP uchwała nr 465/XXXIII/2021 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 czerwca 2021 r.,Oznaczenie w planie "1.P/U",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,Dopuszcza się: lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny; lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej,Nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu,Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01, Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,8,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15 %, Wysokość zabudowy: do 18 m,Kształt dachu: dowolny, kąt nachylenia połaci do 45 ,Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 mkw. Dla terenu oznaczonego w planie "45MNU" ustala się:

MPZP uchwała nr 349/XXV/2020 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 września 2020 r.,Oznaczenie w planie "45MNU",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa,Dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych,Dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele, Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego: do 250 mkw.,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,0,Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,01,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45 lub dachy płaskie.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located on the main street of Radzymin, Jana Pawła II Avenue, opposite the exit from the DW629 bypass.

A land with great potential, ideal for investors looking for a location for production facilities, services, warehouses, including logistics activities.

There is a self-service car wash on the site.

Major advantages:

Location: direct access to the main road and proximity to the DW629 bypass provide excellent communication and easy access,Neighborhood: there is a Biedronka nearby, which may increase the attractiveness of the site for companies in the service and retail sectors,Significant visibility: the plot is highly visible, which creates opportunities for effective investment promotion,Development potential: the site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing and logistics.Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Wolomin County, city of Radzymin,Plot ID (Territory): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Use Designation: B, Bi,Media: water, sewer, gas, electricity and Internet - on the plot,KWW: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: PKP, bus,Access: public road of local class,Road type: asphalt.

Planning status.

For the area marked in the plan "1.P/U" it is established:

MPZP Resolution No. 465/XXXIII/2021 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated June 28, 2021,Plan designation "1.P/U",Basic use: areas of production facilities, warehouses and storages or service development,Permitted: dwelling associated with the business activity for the owner, watchman, technologist, etc. built into a service or production building; location of outbuildings, garages and parking spaces, building facilities, technical infrastructure, landscaped greenery,Outstanding building lines: according to the drawing of the plan,Development area: a maximum of 60% of the area of the building plot,Minimum building intensity ratio: 0.01,Maximum building intensity ratio: 1.8,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 15%,Development height: up to 18 m,Roof shape: any, slope angle up to 45 ,Rules of property division: minimum area of newly separated building plot: 2,000 sq.m.For the area marked in the plan "45MNU" it is established:

MPZP Resolution No. 349/XXV/2020 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated September 28, 2020,Designation in the plan "45MNU",Primary designation: Single-family detached or semi-detached residential development, or service development,Permitted location of outbuildings and garages,Permitted implementation of service development in combination with residential development on a single building plot or on separate building plots separated for these purposes,Permitted sales area for retail: up to 250 sq. m.,Maximum building height: 12 m, except for garage and outbuildings, for which the maximum building height is 6 m,Maximum building intensity ratio: 1.0,Minimum building intensity indicator: 0.01,Minimum percentage of biologically active area: 40% of the plot area,Roof form: mono-pitched, gabled and multi-pitched with a slope of the main roof slopes up to 45 or flat roofs.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 68,00 m Długość działki : 160,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 18,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 15 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce

Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Internet Dostępność : Na działce

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność