Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany przy głównej ulicy Radzymina, al. Jana Pawła II, naprzeciwko zjazdu z obwodnicy DW629.
Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.
Na terenie znajduje się myjnia samoobsługowa samochodowa.
Najważniejsze atuty:
Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Radzymin,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Oznaczenie użytku: B, Bi,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet - na działce, stacja trafo, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny
Dla terenu oznaczonego w planie "1.P/U" ustala się:

MPZP uchwała nr 465/XXXIII/2021 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 czerwca 2021 r.,Oznaczenie w planie "1.P/U",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,Dopuszcza się: lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny; lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej,Nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu,Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01, Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,8,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15 %, Wysokość zabudowy: do 18 m,Kształt dachu: dowolny, kąt nachylenia połaci do 45 ,Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 mkw. Dla terenu oznaczonego w planie "45MNU" ustala się:
MPZP uchwała nr 349/XXV/2020 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 września 2020 r.,Oznaczenie w planie "45MNU", Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa,Dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych,Dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele, Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego: do 250 mkw.,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,0,Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,01,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45 lub dachy płaskie.Cena za działkę o pow. 2 948 mkw. (MNU) z funkcjonującą myjnią 3 700 000 zł.
Cena za działkę o pow. 8 402 mkw. (1.P/U) 7 523 000 zł.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
We are offering for sale an attractive investment plot located on Radzymin's main street, Jana Pawła II Avenue, across from the exit from the DW629 bypass.
The site has great potential and is ideal for investors seeking a location for manufacturing, service, and warehouse facilities, including logistics operations.
There is a self-service car wash on the site.
Key advantages:
Location: direct access to the main road and proximity to the DW629 bypass ensure excellent connectivity and easy access,Neighborhood: a Biedronka supermarket is nearby, which may increase the site's appeal to companies in the service and retail sectors,Excellent visibility: the plot is highly visible, creating opportunities for effective promotion of the investment,Development potential: the site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing, and logistics.Basic information about the investment plot:
Location: Mazowieckie Province, Wołomin County, city of Radzymin,Plot ID (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,Land use designation: B, Bi,Utilities: water, sewer, gas, electricity, and Internet-on the plot, transformer station, Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered, Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus, Access: local public road,Road type: asphalt.
Planning status
For the area designated in the plan as "1.P/U," the following is established:

Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 465/XXXIII/2021 of the RADZYMIN CITY COUNCIL dated June 28, 2021,Designation in the plan: "1.P/U",Primary use: areas for production facilities, storage facilities, or service buildings,Permitted: residential premises related to the business activity conducted by the owner, caretaker, technician, etc., built into a service or production building; the location of utility buildings, garages, and parking spaces, construction equipment, technical infrastructure, and landscaped green areas,Building setback lines: as per the plan drawing,Building coverage area: maximum 60% of the building lot area, Minimum floor area ratio: 0.01, Maximum floor area ratio: 1.8,Minimum percentage of biologically active area relative to the building lot area: 15%, Building height: up to 18 m,Roof shape: any, roof pitch up to 45 ,Rules for property subdivision: minimum area of a newly subdivided building lot: 2,000 sq. m. For the area designated in the plan as "45MNU," the following is established:
Local Spatial Development Plan Resolution No. 349/XXV/2020 of the RADZYMIN CITY COUNCIL dated September 28, 2020,Designation in the plan: "45MNU", Primary use: single-family residential development in the form of detached or semi-detached houses, or commercial development,Permission for the location of utility buildings and garages,Permitted to construct commercial buildings in combination with residential buildings on a single building lot or on separate building lots designated for these purposes, Permitted retail sales area: up to 250 sq. m.,Maximum building height: 12 m, except for garage and utility buildings, for which the maximum building height is 6 m,Maximum floor area ratio: 1.0,Minimum floor area ratio: 0.01,Minimum percentage of biologically active area: 40% of the lot area, Roof types: single-slope, gable, and multi-slope roofs with a main roof slope of up to 45 , or flat roofs.Price for a plot with an area of 2,948 sq. m. (MNU) with an operational car wash: PLN 3,700,000.
Price for a plot with an area of 8,402 sq. m. (1.P/U): PLN 7,523,000.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 68.00 m Długość działki : 160.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 18.00 Maks. intensywność zabudowy : 1.80 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 15 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność