Działka inwestycyjna 8171 m² | Radzymin, ul. Pogodna | MPZP zabudowa jednorodzinna

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 8171 m², położony w Radzyminie przy ul. Pogodnej, obejmujący działki:
nr 68, 69, 70 obręb 02-01

Działka o bardzo korzystnych proporcjach:
szerokość: ok. 66,8 m (front) / 65,5 m (tył) długość: ok. 128 130 m Regularny kształt oraz szeroki front stwarzają bardzo dobre warunki pod optymalne zagospodarowanie inwestycyjne.

MPZP przeznaczenie i parametry
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 8MN:
Przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna forma: wolnostojąca lub bliźniacza Najważniejsze parametry:
maks. wysokość zabudowy: 12 m intensywność zabudowy: 0,01 0,8 min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% minimalna działka: 800 m² wolnostojąca 400 m² bliźniacza min. 2 miejsca postojowe / lokal Dopuszczone: garaże, budynki gospodarcze, instalacje OZE.

Potencjał inwestycyjny
Na podstawie wstępnej analizy chłonności możliwe warianty zabudowy:
ok. 8 domów wolnostojących + droga wewnętrzna ok. 9 budynków w zabudowie bliźniaczej (do 18 lokali) + droga wewnętrzna Najbardziej optymalny wariant inwestycyjny zakłada realizację zabudowy bliźniaczej korzystny stosunek liczby lokali do kosztów infrastruktury.

Media i infrastruktura
W odległości ok. 150 m (ul. Batalionów Chłopskich) dostępne są wszystkie media:
prąd gaz woda kanalizacja Dojazd do działki drogą gminną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w spokojnej, rozwijającej się części Radzymina idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
centrum Radzymina ok. 3 km szkoła podstawowa ok. 1,7 kmsklepy (Biedronka, LIDL, usługi) ok. 2 3 km trasa S8 ok. 6 8 km (szybki dojazd do Warszawy) Warszawa ok. 25 km (~30 min samochodem) Stacja PKP ok. 3 km Dodatkowe informacje
Działka sąsiaduje z terenem oznaczonym obecnie jako leśny (dz. 71), co wiąże się z koniecznością zachowania odległości zabudowy jednocześnie złożony został wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową (plan ogólny).
Podsumowanie
To propozycja idealna dla dewelopera szukającego gruntu pod:
osiedle domów jednorodzinnych zabudowę bliźniaczą inwestycję o wysokim potencjale sprzedażowym w aglomeracji warszawskiej
Zapraszam do kontaktu:
Karol Kozieł
 
PÓŁNOC | Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )