Prezentowana nieruchomość to wyjątkowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, z przepiękną, dużą działką w otulinie lasu, w atrakcyjnej, kameralnej części Radzymina, pod Warszawą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Leśna Enklawa to kameralne osiedle, docelowo składające się jedynie z trzech, niezależnych domów. Nieruchomość o której mowa, to nowoczesny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny klasy premium o klasycznej, eleganckiej bryle, w stanie deweloperskim. Budowa domu rozpoczęła się w pierwszym kwartale 2024 roku w oparciu o projekty przygotowane przez firmę Natura Dom, posiadającą wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej.

Całkowita powierzchnia domu wynosi ponad 260 m2, na którą składają się:

PARTER:
- hol/wiatrołap (5,92m2);
- przestronna strefa dzienna (48,27m2) z dostępem do tarasu (55,08m2);
- kuchnia (12,97m2);
- gabinet (16,38m2);
- łazienka (3,48m2);
- garderoba (10,29m2);
- komunikacja (14,44m2);
- kotłownia (3,34m2);
- garaż na dwa samochody (40,71m2).

PIĘTRO:
- sypialnia master (17,2m2);
- garderoba master (13,2m2);
- łazienka master (13m2);
- sypialnia (23,7m2);
- sypialnia (14,31m2);
- łazienka (8,36m2);
- pralnia (4,05m2);
- hol (13,83m2).

W nieruchomości przewidziane jest również duże poddasze o powierzchni użytkowej liczącej 69,12m2, do adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

Budynek został zaprojektowany w konstrukcji tradycyjnej, z żelbetowymi stropami i wieńcami oraz posadowieniem na żelbetowej ławie fundamentowej. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne (konstrukcyjne) murowane z gazobetonu. Wielospadowy dach pokryty blachą stalową w kolorze grafitowym ze stalowymi rynnami. Izolacja styropianem elewacyjnym o grubości 20cm, dodatkowo elewacja będzie wykończona tynkiem strukturalnym w kolorze białym, z ozdobnymi elementami z piaskowca. Okna oraz drzwi wejściowe i balkonowe aluminiowe - w kolorze czarnym. Dom zostanie również wyposażony w instalacje wodociągową, gazową, elektryczną zewnętrzną i wewnętrzną (także z możliwością podłączenia punktów ładowania w garażu), alarmową, pod klimatyzację, ogrzewania podłogowego oraz kanalizacji bezodpływowej.

Dodatkowo deweloper oferuje kompleksowe wykończenie nieruchomości pod klucz według indywidualnego projektu, również z możliwością zaprojektowania i wykonania dodatkowych udogodnień takich jak basen zewnętrzny czy ogród.

Dom położony jest na okazałej, częściowo zalesionej działce o powierzchni aż 1800 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony, z podjazdem i dostępem do drogi publicznej.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Prezentowany dom mieści się w niezwykle zielonej okolicy otoczonej lasem i w bliskiej odległości od rzeki - oprócz dźwięków natury nie słychać tu absolutnie nic. Zdjęcia nie są w stanie odzwierciedlić wyjątkowości tej lokalizacji, którą po prostu trzeba zobaczyć. Panuje tu niesamowity spokój, cisza oraz niezwykle cenne poczucie prywatności i intymności.

Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o kilkaset metrów, a wszystkie najpotrzebniejsze punkty usługowe, szkoły czy sklepy to odległość dosłownie kilku minut samochodem. Lokalizacja ta, to również wygodne połączenie z Warszawą dzięki bliskiej odległości trasy S8 i nie tylko - dojazd do centrum stolicy zajmuje około 35 minut.

Mamy również dobrą wiadomość dla fanów rekreacji - ogromną zaletą jest znajdujący się nieopodal Zalew Zegrzyński z całym wachlarzem atrakcji, do którego w sezonie bez problemu można dojechać przystosowaną do tego celu - ścieżką rowerową. Uwielbiasz spływy kajakowe? To nie problem - w ciągu 5 min spacerem od domu, możesz zacząć swoją przygodę. Ta okolica to również idealne miejsce dla miłośników koni czy adrenaliny w postaci przejażdżek na quadach.

W NASZEJ OPINII

Starannie przemyślany układ i przestronne wnętrze z pewnością odpowiedzą na wszelkie oczekiwania rodziny 2+2. To również idealna propozycja dla osób poszukujących domu pod Warszawą, z dużym ogrodem i w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody - cudownej ucieczki od zgiełku miasta, a jednocześnie - pragnących prowadzić aktywny tryb życia.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present you a unique detached house in developer standard, with a beautiful, large plot surrounded by a forest, in an attractive, intimate part of Radzymin, near Warsaw.

PROPERTY PARAMETERS

The Leśna Enklawa is an intimate housing estate, ultimately consisting of only three independent houses. The property is a modern, two-story, premium single-family house with a classic, elegant shape, in developer's standard. Construction of the house began in the first quarter of 2024 based on designs prepared by Natura Dom, a company with many years of experience in the construction industry.

The total area of the house is over 260 m2, which includes:

GROUND FLOOR:
- hall (5.92 sqm);
- spacious living area (48.27 sqm) with access to the terrace (55.08 sqm);
- kitchen (12.97 sqm);
- office (16.38 sqm);
- bathroom (3.48 sqm);
- walk-in wardrobe(10.29 sqm);
- communication (14.44 sqm);
- boiler room (3.34 sqm);
- garage for two cars (40.71 sqm).

1ST FLOOR:
- master bedroom (17.2 sqm);
- master walk-in wardrobe(13.2 sqm);
- master bathroom (13 sqm);
- bedroom (23.7 sqm);
- bedroom (14.31 sqm);
- bathroom (8.36 sqm);
- laundry room (4.05 sqm);
- hall (13.83 sqm).

The property also includes a large attic with a usable area of 69.12 sqm, to be adapted according to the needs of the new owner.

The building was designed in a traditional structure, with reinforced concrete ceilings and ring beams, and placed on a reinforced concrete foundation. External and internal (structural) walls made of aerated concrete. A multi-slope roof covered with graphite-colored steel sheets with steel gutters. Insulation with 20 cm thick facade polystyrene, additionally the facade will be finished with white structural plaster, with decorative sandstone elements. Windows, entrance and balcony doors made of aluminum in black. The house will also be equipped with water supply, gas, external and internal electricity (also with the possibility of connecting charging points in the garage), alarm, air conditioning, underfloor heating and septic system.

Additionally, the developer offers comprehensive turnkey finishing of the property according to an individual project, also with the possibility of designing and implementing additional amenities such as an outdoor swimming pool or garden.

The house is located on a large, partially forested plot with an area of 1,800 sqm. The area around the building is fenced, with a driveway and access to a public road.

COMMUNICATION AND AREA

The presented house is located in an extremely green area surrounded by a forest and close to the river - apart from the sounds of nature, you can hear absolutely nothing here. Photos cannot reflect the uniqueness of this location, which simply must be seen. There is incredible peace and quiet here and an extremely valuable sense of privacy and intimacy.

The nearest bus stop is a few hundred meters away, and all the most necessary service points, schools and shops are just a few minutes away by car. This location is also a convenient connection to Warsaw thanks to the proximity of the S8 route and more - access to the center of the capital city takes about 35 minutes.

We also have good news for recreation fans - a huge advantage is the nearby Zegrze Reservoir with a whole range of attractions, which can be easily reached during the season also via a bicycle path adapted for this purpose. Do you love kayaking? It's not a problem - within a 5-minute walk from the house, you can start your adventure. This area is also an ideal place for lovers of horses or adrenaline in the form of quad rides.

IN OUR OPINION

The carefully thought-out layout and spacious interior will certainly meet all the expectations of a 2+2 family. It is also an ideal proposition for people looking for a house near Warsaw, with a large garden and in the immediate vicinity of nature - a wonderful escape from the hustle and bustle of the city, and at the same time - wanting to lead an active lifestyle.

You can find more unique offers with similar criteria on our website.