Marzysz by mieszkać w pięknym eko domu, w spokoju i ciszy, blisko natury, z łatwym dojazdem do pracy w Warszawie?
Avenue Estate prezentuje spełnienie twoich marzeń: nowo wybudowany dom pod Warszawą.

LOKALIZACJA
Północny-wschód od Warszawy, 15 min. Otoczenie pięknych lasów.
Dom znajduje się na spokojnej uliczne w miejscowości Ciemne, niedaleko od Radzymina.
Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w doskonałej lokalizacji, w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu brzozowego. W okolicy niska zabudowa jednorodzinna.
Wszystkie udogodnienia w zasięgu 5-10 minut samochodem: przedszkola, szkoły, sklepy, poczta, bank.
Samochodem: zjazd na trasę S8: 3 min, do Centrum Handlowego Targówek 15 min, PKiN 30 min, nad Zalew Zegrzyński 17 min.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 277m2, na działce o powierzchni 508 m2, w pełni zagospodarowanej z założonym ogrodem. Na tyłach domu las. W bryle budynku garaż na 2 samochody, dodatkowe miejsca parkingowe na posesji. Oddany do użytkowania w 2023 r.
Stan prawny pełna własność bez żadnych obciążeń.
Dom wyróżnia się wysoką funkcjonalnością i przemyślanym rozkładem.

Zestawienie powierzchni
PARTER (suma:114,78m2)
- Salon z aneksem kuchennym 37,86 m2
- zadaszony taras 22,6 m2 (płyta betonowa, instalacje pod TV i światłowód, oświetlenie led)
- Gabinet 10,22 m2
- Łazienka 6,01 m2
- Korytarz 6,41 m2
- Wiatrołap 6,21 m2
- Pomieszczenie techniczne 6,41 m2
- Schowek pod schodami 1,36 m2
- Schody 1,44 m2
- Garaż dwustanowiskowy 39,00 m2 (podgrzewana podłoga)

PIĘTRO (suma: 85,85 m2)
- Sypialnia Master z garderobą 18,76 m2
- Sypialnia nr 2: 13,00 m2,
- Sypialnia nr 3: 13,50 m2,
- Sypialnia nr 4: a4,10 m2
- Łazienka 8,97 m2
- Pralnia 2,85 m2
- Korytarz 11,86 m2
- Schody 2,89 m2

PODDASZE (suma 69 m2)
Open space i wydzielona łazienka 8 m2
Poddasze wysokie (ściana kolankowa 190cm), liczne okna dachowe, klimatyzacja.

INFORMACJE TECHNICZNE

Dom został wyposażony w ponadprzeciętna liczbę urządzeń, instalacji, niespotykaną przy standardowym stanie deweloperskim:
- instalacja rekuperacji i wymiennik gruntowy GWC
- ogrzewanie podłogowe, niezależne na każdej kondygnacji
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- instalacja światłowodowa i telewizyjna
- ponadprzeciętna liczba gniazd elektrycznych
- centralny odkurzacz
- wideo-domofon
- monitoring
- instalacja alarmowa, czujki zainstalowane w każdym pomieszczeniu
- przygotowane instalacje do powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki
- brama garażowa Wisniowski z automatem do otwierania i zamykania
- nad garażem strych dostępny po spuszczonych schodach
- w garażu instalacja pod ładowanie pojazdów elektrycznych

PLUSY
Dom został zbudowany w najwyższej klasie energooszczędności, z najlepszej jakości materiałów i z najwyższą starannością.
Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej kwalifikujące budynek do miana domu energooszczędnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP = 49,74 kWh/(m2 - rok)
Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz", wedle ustalonych założeń. Współpracujemy również z doświadczonym projektantem wnętrz.
Kupujący nie płaci podatku PCC.