Szanowni Państwo,

Do sprzedania bezpośrednio mam dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 133m2 w podwarszawskim Radzyminie. Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2008 roku i znajduje się w budynku czterorodzinnym na zamkniętym osiedlu.

Mieszkanie znajduje się na drugiej i trzeciej kondygnacji budynku. Posiada oddzielne, osobne wejście. Mieszkania w obrębie budynku są całkowicie samodzielne. Do mieszkania przynależy działka oraz dwa miejsca parkingowe.

Osiedle znajduje się w spokojnej części miasta, wśród zabudowy jednorodzinnej. Posiada wspólny dla wszystkich lokatorów plac zabaw. Przeważająca większość mieszkańców osiedla to rodziny z dziećmi.

Budowana aktualnie obwodnica Marek, łącząca Radzymin z Warszawą, już w 2017 roku zapewni ekspresowy dojazd do stolicy. Dzięki temu Radzymin będzie jednym z najlepiej skomunikowanych z Warszawą miast.

Co wchodzi w skład mieszkania?

Poziom 1:

Przedsionek 3m2. W zabudowie dwie szafki, lustro i wieszaki.

Salon ok. 28m2. Jasne pomieszczenie z drzwiami balkonowymi, wejściem do kuchni i na przedpokój. W salonie znajduje się szyb kominowy do wstawienia kominka (wkładu z obudową lub wolnostojącego).

Balkon Widok na swoją działkę i plac zabaw.

Kuchnia 7m2. Widna kuchnia, do której wchodzi się z salonu. W zabudowie szafki kuchenne, blat, zlew i płyta gazowa.

Pokój zielony - 10m2

Pokój fioletowy - 11m2

Łazienka 4,5m2. W zabudowie kabina prysznicowa Cersanit 90x90 z panelem natryskowym, wc, dwa zlewy, szafka pozioma pod zlewami, szafka stojąca, duże lustro, piec gazowy Viessmann.

Przedpokój W zabudowie duża, przesuwana szafa. Z przedpokoju wchodzi się do przedsionka, salonu, obu pokoi i łazienki oraz wchodzi się na schody prowadzące na drugi poziom. Pod schodami znajduje się praktyczny schowek.

Wszystkie okna na pierwszym poziomie wyposażone są zarówno w wewnętrzne jak i zewnętrzne rolety. Na podłogach znajdują się panele i płytki.

Poziom 2:

Pokój 1 - 20m2

Pokój 2 20m2. W zabudowie szafki i wiszące półki.

Gabinet 9m2. Pomieszczenie dobrze nadaje się na gabinet ale może też służyć jako mały pokój lub garderoba.

Łazienka 17m2. W zabudowie wc, zlew, lustra i szafka.

Przedpokój 3,5m2. Z przedpokoju wchodzi się do obu pokoi, łazienki i gabinetu. W suficie znajdują się opuszczane schody prowadzące na strych.

Okna w pokojach na drugim poziomie wyposażone są w wewnętrzne rolety. Na podłogach znajdują się płytki.

Poziom 3:

Strych 13m2. Niewysokie ze względu na skosy ale całkiem duże po podłodze miejsce na poddaszu. Idealne na przechowywanie np. sezonowych lub rzadziej używanych rzeczy.

Na zewnątrz przynależą do mieszkania:

Działka 100m2. Ogrodzona płotem lamelowym o wysokości 1.8m, zamykana na furtkę.

Działka 30m2. Ogrodzona dużymi tujami.

2 miejsca parkingowe przed samym domem, bezpośrednio przy działce i schodach prowadzących do mieszkania.

Komórka pod schodami zewnętrznymi idealne miejsce np. na opony samochodowe, kosiarkę, sprzęt ogrodniczy, rower, wózek itp.

Co znajduje się w bliższej i dalszej okolicy?

Osiedle plac zabaw (huśtawki, karuzela, zjeżdżalnia), drewniane ławki ogrodowe i stół.

150 metrów przedszkole i żłobek
200 metrów miejski plac zabaw dla dzieci, park
400 metrów szkoła podstawowa i gimnazjum, nieco dalej liceum ogólnokształcące
600 metrów centrum miasta, sklepy i punkty usługowe
700 metrów kościół parafialny

W Radzyminie ponadto znajdują się m.in.:

- sklepy Tesco, Biedronka (x2), Intermarche oraz wiele innych, mniejszych
- poczta, apteki, banki
- publiczne centrum medyczne i szpital oraz kilka prywatnych przychodni
- hala sportowa, boisko orlik, biblioteka publiczna, sala koncertowa

Na trasie z Radzymina do Warszawy leży Centrum Handlowe Marki. Inne, większe punkty handlowo-usługowe znajdują się w niedalekim Wołominie (miasto powiatowe).

Radzymin położony jest bardzo blisko Jeziora Zegrzyńskiego (10 km). Okolice Radzymina są ciekawe turystycznie i sprzyjają rekreacji, niedaleko miasta znajduje się np. rezerwat przyrody Puszcza Słupecka oraz liczne lasy.

Dojazd do Warszawy:

Samochodem:

- obecnie trasą S8 przez Marki, ok. 13 kilometrów do Targówka
- w drugiej połowie 2017r. przez ekspresową obwodnicę Marek, dojazd do Wisłostrady zajmie kilkanaście minut

Komunikacją miejską ZTM:

- autobus linii 738 (dojeżdża do Metra Dworzec Wileński i kolejowego dworca wschodniego)

Prywatne linie autobusowe:

- szereg prywatnych linii autobusowych i busów odjeżdża regularnie z Radzymina

Opłaty i media:

Czynsz 180 zł/miesiąc. Pokrywane są z niego wydatki na remont lub naprawę części wspólnych budynków, utrzymanie i konserwację osiedla, placu zabaw, ogrodzenia, bramy wjazdowej, oświetlenia itp. oraz nowe inwestycje na terenie osiedla. W cenie czynszu wykonywane są również sezonowe przeglądy serwisowe pieców gazowych. Budżetem osiedla zarządzają jego mieszkańcy.

Podatek od nieruchomości 230 zł/rocznie.

Ogrzewanie gazowe, piec Viessmann z bezprzewodowym regulatorem temperatury. Mieszkanie posiada szyb kominowy do zamontowania kominka (wkładu z obudową lub wolnostojącego).

Woda i kanalizacja miejskie.

Kontakt:

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom nieruchomości dziękuję.

Telefon:  

E-mail:  

Marcin