Nowe Mieszkania (apartamenty) 148,5m² BEZ CZYNSZU - z ogródkiem, balkonem, garażem i dodatkowym miejscem parkingowym (postojowym) przed garażem.

MIESZKANIA W PROGRAMIE MDM, BEZ CZYNSZU, Z OGRÓDKIEM, GARAŻEM i KOMINKIEM

NIE PŁACISZ ZA INNYCH. MASZ WŁASNĄ DZIAŁKĘ GARAŻ I DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE PRZED GARAŻEM

OPIS:

Mieszkania wysoki standard w dobrej cenie

Komfortowe mieszkania BEZ CZYNSZU z ogródkiem, garażem, kominkiem, balkonem, poddaszem i dodatkowym miejscem parkingowym

Lokalizacja: Radzymin ul. Źródlana 16

Planowany termin oddania: Kwiecień 2017r.

Nowo wybudowany apartamentowiec z 4 niezależnymi mieszkaniami w zabudowie szeregowej na małym, cichym i kameralnym osiedlu wśród zabudowy domków jednorodzinnych i zieleni, położony w Radzyminie przy ul. Źródlanej. Każde mieszkanie ma do zagospodarowania parter, piętro i poddasze o łącznej powierzchni około 148,5 m². Osiedle w całości ogrodzone, wyposażone w automatyczną bramę wjazdową. Teren przed budynkiem wyłożony kostką.

Budynek bez części wspólnych (bez czynszu) dzięki temu mieszkańcy płacą tylko za zużyte media, co znacznie obniża koszty mieszkania.

Wszystkie 4 mieszkania posiadają:
- własne i niezależne wejście do mieszkania,
- własny i niezależny garaż,
- dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem,
- taras z własnym ogródkiem około 72m² (oddzielony ogrodzeniem od sąsiada),
- własny balkon na 1 piętrze (około 4m²),
- kominek,
- własne poddasze z wyprowadzonymi mediami.

Wykaz użytych materiałów:
1.Systemy kominowe renomowanej firmy Schidel RONDO z 30-letnią GWARANCJĄ.
2.Systemy wentylacyjne renomowanej firmy Schidel z 30-letnią GWARANCJĄ.
3. Stropy monolityczne lane.
4.Dach w wysokim standardzie - cały deskowany (impregnowany).
5. Pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki renomowanej firmy Blachy Pruszyński z 30-letnią GWARANCJĄ.
6. Stalowy system rynnowy renomowanej firmy Blachy Pruszyński z 15-letnią GWARANCJĄ.
7. Okna dachowe renomowanej firmy Velux z 20-letnią GWARANCJĄ, przygotowane do podłączenia automatyki okna.
8. Okna elewacyjne, tarasowe i balkonowe wykonane na profilach niemieckiej firmy GEALAN 3-szybowe z 5 -letnią GWARANCJĄ. Okucia niemieckiej firmy Winkhaus ActivPilot Concept.
9. Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe klasy 2 firmy KMT z 2-letnią GWARANCJĄ.
10. Brama garażowa segmentowa ze stali nierdzewnej.
11. Wykonana elewacja z bardzo ciepłego styropianu (18cm) i tynku renomowanej firmy KREISELSISITYNK silikatowo-silikonowy z 5-letnią GWARANCJĄ.

Zestawienie powierzchni mieszkania:

Parter : 50,32 m2

1. Garaż 16,85 m2
2. Wiatrołap 3,15 m2
3. Łazienka 2,11 m2
4. Hol 5,17 m2
5. Salon + kuchnia 20 m2
6. Kl. schodowa 3,04 m2

Piętro : 48,16 m2

1. Sypialnia 9,51 m2
2. Łazienka 6,70 m2
3. Pokój nr.1 9,26 m2
4. Pokój nr.2 8,83 m2
5. Garderoba 3,70 m2
6. Korytarz 7,12 m2
7. Kl. schodowa 3,04 m2

Poddasze: 50,10 m2

Łącznie mieszkanie 148,5 m2

Wyróżniki INWESTYCJI:
- bez czynszu,
- bez dodatkowych opłat,
- konkurencyjne ceny w porównaniu z ofertą rynkową,
- nowoczesny wygląd inwestycji,
- użyto wysokiej jakości materiały budowlane renomowanych firm,
- wysoka energooszczędność budynku,
- niskie koszty eksploatacji,
- funkcjonalna architektura z myślą o komfortowym mieszkaniu,
- perfekcyjne i solidne wykonanie dewelopera,
- innowacyjna technologia budowy,
- zamknięty teren osiedla z bramą automatyczną,
- dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, gaz, prąd),
- przyjazna, cicha i bardzo ładna okolica wśród zieleni i czystego powietrza,
- doskonała lokalizacja, blisko centrum miasta,
- gwarancja, jakości solidnego dewelopera.

Mieszkania wyposażone są w następujące instalacje:
- instalacja videodomofonowa,
- instalacja telewizyjna,
- instalacja internetowa,
- instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia- zgodnie z projektem,
- trójfazowy punkt do podłączenia kuchni elektrycznej,
- instalacja alarmowa,
- instalacja kamer zewnętrznych monitorujących teren posesji,
- instalacja kanalizacyjna w systemie PCV,
- instalacja wodna (woda ciepła i zimna) w systemie Alupex,
- centralne ogrzewanie gazowe - instalacja rozprowadzona w rurach wielowarstwowych Alupex wraz z piecem c.o. dwufunkcyjnym z osprzętem,
- możliwe wykonanie ogrzewania podłogowego.

Specyfikacja użytych materiałów:
1. Systemy kominowe renomowanej firmy Schidel RONDO z 30-letnią GWARANCJĄ o szerokim zastosowaniu dla paliw stałych. Dopuszczony przez Instytut Techniki Budowlanej w Warszawie.
Właściwości:
- odporny na działanie wysokich temperatur i pożar sadzy,
- zapewnia dobry ciąg,
- odporny na korozję,
- oddzielenie ciągu spalin od części konstrukcyjnej,
- spójny systemowo,
- warstwa zewnętrzna doskonale nadająca się pod tynk,
- odporność ogniowa,
- system kominowy oznakowany CE zgodnie z normą EN-13063 cz.1.
2.Systemy wentylacyjne renomowanej firmy Schidel z 30-letnią GWARANCJĄ.
3. Stropy monolityczne lane (dzięki zastosowaniu tej technologii możliwa jest dowolna modyfikacja ścian działowych).
4.Dach w wysokim standardzie - cały deskowany z drewna impregnowanego (pozwalający na komfortowe mieszkanie na poddaszu) i zabezpieczony membraną renomowanej firmy, przystosowaną do tego typu rozwiązania.
Deski świetnie izolują hałasy oraz inne czynniki zewnętrzne, dzięki temu uzyskujemy bardzo dobre parametry akustyczne oraz termiczne. Rozwiązanie to jest solidne i wytrzymałe na lata.
5. Pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki renomowanej firmy Blachy Pruszyński (Optima Arad) z 30-letnią GWARANCJĄ.
6. Stalowy system rynnowy renomowanej firmy Blachy Pruszyński (Niagara) z 15-letnią GWARANCJĄ.
- odporne na uszkodzenia mechaniczne,
- dobrze znoszą silne nasłonecznienie, a także niską temperaturę,
- w porównaniu do rynien PCV nie odbarwiają się na pod wpływem działania promieni słonecznych przez długie lata.
7. Okna dachowe renomowanej firmy Velux (78x120) przystosowane do automatyki budynku, wyposażone w kołnierz i wokół okienną ramę termoizolacyjną VELUX BDX, która polepsza współczynnik ciepła oraz przedłuża gwarancje producenta okna na okres 20 lat.
8. Okna elewacyjne, tarasowe i balkonowe firmy Domel 3-szybowe z 4 stopniowym mechanizmem stopniowania uchyłu oraz 5 -letnią GWARANCJĄ.
- 6-komorowy i bardzo ciepły profil niemieckiej firmy GEALAN, o szerokości zabudowy 83 mm,
- Pakiet 3-szybowy o grubości 44 mm z ciepłą ramką o bardzo dobrym współczynniku Ug=0,6
- Okna wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe na całym obwodzie ramy,
- Szyby hartowane we wszystkich oknach tarasowych i balkonowych,
- Okucia obwiedniowe niemieckiej renomowanej firmy Winkhaus ActivPilot Concept,
9. Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe klasy 2 firmy KMT z 2-letnią GWARANCJĄ:
- zabezpieczenie górne i dolne,
- zamek podstawowy i dodatkowy z systemem jednego klucza,
- bolec antywyważeniowy 3 sztuki,
- zawiasy wzmacniane regulowane 3 szt.,
- system podwójnych uszczelek,
- materiał blacha stalowa ocynkowana.
10. Brama garażowa segmentowa ze stali nierdzewnej w kolorze złoty dąb, przystosowana do rozbudowy o mechanizm automatycznego sterowania.
11. Elewacja:
- Płyty styropianowe renomowanej firmy SONAROL o grubości 18 cm PREMIUM FASADA o bardzo dobrym współczynniku cieplnym ściany zewnętrznej. Cechą charakteryzującą tę grupę styropianu są bardzo dobre właściwości izolacyjne.
- Wysokiej jakości kleje do styropianu, siatka, klej do siatki, tynk - wszystkie produkty jednego producenta firmy KREISEL. Tynk elewacyjny renomowanej firmy KREISEL SISITYNK silikatowo-silikonowy - masa tynkarska produkowana na bazie szkła wodnego potasowego, emulsji żywicy silikonowej i wodnej dyspersji żywicy akrylowej, z wypełniaczami mineralnymi, środkiem hydrofobizującym, domieszkami modyfikującymi i pigmentami. Nie zawiera amoniaku i rozpuszczalników organicznych. Po stwardnieniu wodo- i mrozoodporna. Charakteryzuje się bardzo dużą przepuszczalnością pary wodnej, przyczepnością, elastycznością, trwałością, stabilnością kolorów, bardzo wysoką odpornością na czynniki atmosferyczne oraz zabrudzenia. Dzięki zastosowaniu systemowego rozwiązania firmy Kreisel udzielona została gwarancja producenta na 5 lat.

Zalety:
- Wodoodporny,
- Mrozoodporny,
- Hydrofobowy,
- Paroprzepuszczalny,
- Odporny na agresję biologiczną.

Prestiżowy wygląd inwestycji podkreślają między innymi, nowoczesna kolorystyka elewacji z wkomponowanymi elementami drewnopochodnymi, wyróżniające się pokrycie dachowe oraz drzwi wejściowe i bramy garażowe renomowanych firm dobrana kolorystycznie do całej inwestycji.

Profesjonalnie opracowane projekty apartamentów zapewniają wyjątkową ergonomię pomieszczeń i wygodę wypoczynku.

Idealne miejsce nie tylko dla młodych rodzin ceniących bezpieczeństwo, ciszę, bliskość z naturą oraz zdrowe powietrze

Lokalizacja blisko centrum Radzymina daje wygodny i szybki dostęp do:
- szkoły,
- przedszkola,
- centrum handlowego,
- sklepów,
- przychodni lekarskich,
- punktów usługowych,
- punktów gastronomicznych,
- hali sportowej,
- kościoła,
- przystanek autobusowy.

Wygodny dojazd do Warszawy drogą dwupasmową S-8, zapewniają MZK (linia 738), oraz prywatne linie autobusowe.

W najbliższym czasie zostanie otwarta obwodnica Marek, co znacznie skróci czas dojazdu do Warszawy.

Istnieje możliwość zamiany mieszkania na działkę budowlaną w Radzyminie (jako część rozliczenia).

W przypadku pytań proszę o kontakt:
- Mariusz - tel.  
- Konrad - tel.  
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą